Як купити гараж?
Кількість автовласників зростає з кожним днем. І питання про отримання або придбання гаража у багатьох стоїть на порядку денному першим. У цій статті ми розглянемо різні способи того, як отримати гараж.
Купівля гаража
Ви знайшли потрібний для вас гараж і за параметрами, і за ціною, і за близькістю до вашого будинку (сьогодні гараж, що знаходиться в 15 хвилинах ходьби від будинку, вважається сусіднім). А як купити гараж? Для того щоб потім не виникало проблем з використанням гаража, треба оформити правильно його покупку.
Як оформити купівлю гаража
- Необхідно перевірити наявність у нинішнього власника гаража свідоцтва про право власності на продаваний їм об`єкт. Це може зробити і сам покупець без допомоги господаря. Отримати відомості з єдиного реєстру прав, в якому знаходиться інформація про всіх власників нерухомості, має право будь-який громадянин. Необхідно направити запит, до якого повинна бути додана копія паспорта або іншого документа. Також треба додати копію платіжки про сплату за отримання виписки.
- Перевірити наявність документів, що засвідчують право власності власника гаража (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, дарчий і ін.)
- Перевірити реальність його членства в гаражно-будівельному кооперативі та повну оплату ним своєї пайовий частини.
- Після цього можна приступати безпосередньо до оформлення купівлі-продажу гаража.
- Згідно із законом сторони повинні викласти всі свої домовленості, що стосуються гаража в письмовій формі. Це повинен бути один документ, на якому сторони угоди купівлі-продажу зобов`язані поставити свої підписи.
- Підписати акт прийому-передачі.
Але сам по собі договір купівлі-продажу не дає права стати повноправним власником гаража. Це станеться тільки після того, як буде отримано свідоцтво про право власності на гараж. Для цього в організацію, що здійснює реєстрацію прав власників нерухомого майна, необхідно подати папери.
Список документів на реєстрацію:
- договір купівлі-продажу (оригінал і нотаріально завірена копія);
- свідоцтво про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості (подає продавець);
- акт прийому-передачі гаража;
- заяву про реєстрацію правочинів нового господаря гаража. Воно повинно бути підписано всіма учасниками угоди купівлі-продажу.
- документ про оплату отримання свідоцтва.
Готове свідоцтво має бути видане протягом місяця.
Будівництво гаража
Ціни на гаражі постійно ростуть, і не всім по кишені його купити. Отримати гараж набагато дешевше. Як це зробити і куди треба звернутися, і які документи для цього потрібні?
Для початку треба зрозуміти, як отримати землю під гараж.
- В адміністрацію міського округу необхідно подати наступні документи:
- заяву, в якому зазначено місцезнаходження землі і розмір ділянки;
- копію паспорта або документа, що посвідчує особу. Протягом місяця, подані документи повинні бути розглянуті і прийнято рішення про задоволення прохання на отримання землі.
Наступним етапи отримання гаража:
- Отримати дозвіл на будівництво гаража.
- Побудувати гараж.
- Зібрати необхідні документи на гараж і оформити право власності на нього.
Установка металевого гаража
Якщо ж і будівництво гаража не по кишені, то можна поставити гараж металевий. Ця процедура також повинна пройти на законних підставах. Як отримати дозвіл на гараж?
Для цього знадобиться:
- заяву в районну адміністрацію;
- копія паспорта або іншого документа;
- документи на автомобіль, копія;
- довідка про відсутність постійного гаража і постійного місця на стоянці. Дозвіл на установку видається протягом двох тижнів.
- далі слід звернутися до місцевого органу земельних ресурсів;
- зібрати необхідний пакет документів;
- підписати орендний договір на земельну ділянку.
Матеріали цієї статті допоможуть власникам автомобілів вирішити, який варіант придбання гаража найбільш оптимальний для них і як правильно купити гараж, щоб всі документи були в порядку.
Ви можете так само ознайомитися на нашому сайті зі статтею: «Як оформити гараж у власність?».
