Як побудувати будинок?

Будівництво будь-якої будівлі - це тривалий і важкий процес, що складається з декількох послідовних кроків, виконання яких приведе до бажаного результату. Це вибір земельної ділянки та його покупка, отримання дозволу на будівництво, оформлення документів, безпосередньо самі будівельні роботи та введення будівлі в експлуатацію. У даній статті ми докладно розглянемо всі етапи того, як побудувати будинок і розглянемо необхідні для цього документи.

Сучасні принципи будівництва

В даний час, завдяки передовим розробкам, побудувати якісне і недороге житло цілком реально. Використання сучасних будівельних матеріалів скорочує терміни роботи і дозволяє виконати якісно як зовнішню, так і внутрішню обробку. Легкість в установці і зручність в експлуатації - ось основні вимоги, які пред`являються для будівельних матеріалів в даний час.

Завдяки великій різноманітності матеріалів для внутрішньої обробки стає можливим виконання будь-якої фантазії замовника, а оригінальні дизайнерські рішення здатні зробити ексклюзивним будь-який обраний вами стиль: від класики до модерну. Застосування ліпнини, штучного каменю, керамограніта і інших видів оздоблювальних матеріалів допоможе створити ексклюзивний інтер`єр приміщення.

Будь-яка обрана вами технологія повинна поєднувати в собі: безпека, зручність і економічність. Саме це поєднання допоможе створити красу, затишок і гармонію, які в подальшому будуть радувати вас і вашу родину. При розрахунку того, скільки коштує побудувати будинок, необхідно врахувати всі чинники і скласти детальний кошторис.

Будівництво офісів

Зведення будинків для офісів - це одне з головних напрямків в будівництві, обумовлене великим попитом на. Це вигідне вкладення коштів, так як попит на даний вид приміщень стає дедалі більше. Щоб побудувати офісний будинок необхідно врахувати індивідуальні особливості, існуючі в цій галузі. Всі споруди даного типу поділяються на три класи:

Клас А - це будівлі, розташовані в елітних районах, що мають в наявність власні охоронювані паркування. Інженерія, як і обробка приміщення, дуже високої якості, в інтер`єрі - вільне планування.
Ці будівлі оснащені системою безпеки, телефонним зв`язком та Інтернетом. Обов`язковими елементами є - система кондиціонування і автоматизована система життєзабезпечення. В основному будівлі цього класу мають незвичайну архітектуру, що має певну цінність.
Клас В - ці офісні будівлі розташовуються в менш престижних районах і не мають власної парковки.
Клас С - при будівництві офісних будівель цього класу конкретних жорстких вимог немає. Ці споруди мають скромну інфраструктуру, у них немає системи кондиціонування, системи безпеки, відсутній парковка, а інженерія тут старого типу.

Найдорожче - це будівництво офісів класу А. Найбільш доступним і поширеним вважається В клас, тоді як С клас - відноситься до економ-варіанту.

Необхідні документи

Необхідно, перш за все, грамотно підійти до вибору ділянки для забудови. Далеко не всі вони підлягають цьому. Якщо ж знехтувати цим правилом, то будова може бути знесено на законних підставах. Сайти міських адміністрацій містять плани і правила землекористування. Ознайомившись з ними, ви уникнете багатьох неприємностей.
Далі необхідно обрану ділянку утворити під ваш об`єкт будівництва. Для цього необхідно звернутися із заявою до виконавчих державні або муніципальні органи. І надати туди паспорт ділянки з правовстановлюючими документами.
Найкраще організувати отримання ділянки, на якому ви хочете побудувати будинок, у власність або оренду після узгодження розміщення на ньому об`єкта. Дане рішення надається виконавчими державними органами або главою муніципалітету.
Перед тим, як побудувати будинок, необхідно отримати дозвіл на будівництво. Даний документ підтверджує відповідність проекту майбутнього об`єкта до містобудівного плану і надає право на будівництво. У тих же вищевказаних органах ви можете отримати його після надання наступних документів:

Договір оренди або купівлі-продажу і розпорядження державних органів про надання земельної ділянки.
Містобудівна план, який видається безкоштовно на ділянку.
Документи проектів і планів побудови.
Висновок експертизи, що проектні документи виконані відповідно до необхідних стандартів.

Після отримання дозволу можна починати будівництво.

Після закінчення будівництва необхідно отримати дозвіл на введення готового будинку в експлуатацію. Воно видається тільки на повністю завершений об`єкт. Список необхідних документів для отримання даного дозволу:
Заява.
Правовстановлюючі документи на ділянку.
Містобудівна план.
Дозвіл на будівництво.
Акт про приймання готового об`єкта.
Документи, що підтверджують, що будівля відповідає технічним нормам і вимогам.
Схема розташування будівлі.
Висновок Госстройнадзора.