Як розрахувати будівництво будинку?
«Побудувати будинок, посадити дерево, виростити сина» - якийсь розумник спробував впихнути сенс життя в цю фразу. Можливо, у нього вийшло своє власне життя розкласти на складові цієї формули і отримати необхідну суму - щастя. І слава Богу! А ми спробуємо розкласти на складові єдине доданок щастя - побудувати будинок. І Бог нам в допомогу!
основа основ
Як розрахувати будівництво будинку? Від чого відштовхуватися в розрахунках? Може хтось наївно думає, що основою будинку є фундамент, але це зовсім не так. Основою будинку у людей, які знають ціну грошам, є проект. Саме від нього потрібно відштовхуватися, щоб правильно розрахувати витрати на будівництво будинку. Проект можна замовити досвідченого фахівця-проектувальнику, а можна намалювати самому. Якщо ви вмієте працювати в спеціальних комп`ютерних програмах, типу «К-2 (3) -Коттедж», то розрахувати кошторис на будівництво будинку вам не складе особливих труднощів. Програми полегшать вам завдання і розбудять в вас азарт творця і творця, адже ви створюєте власний будинок, для себе і своєї сім`ї.
Проектування - помилки і їх наслідки
Якщо ви в комп`ютерних програмах «плаваєте в размашку», моя вам порада - не спокушайтеся на рахунок власного «таланту» проектувальника. Будівництво будинку - це не прогулянка під місяцем по океанського узбережжя. Будь-яка помилка вилізе вам боком щодо розрахунку витрат на будівництво будинку. А деякі помилки можуть і боляче вдарити по голові в прямому сенсі, тому що помилки в проектуванні можуть призвести до того, що будинок почне розвалюватися після завершення будівництва. Проект краще замовити досвідченому проектувальнику - дешевше вийде, ніж розбирати готові стіни, тому що вони «ні в яку не прибиваються до неба».
Від проекту до кошторису
Після того, як ви побачили свій будинок на папері, можна починати розраховувати кошторис будівництва. В принципі, досвідчений і поважаючий себе проектувальник відразу видасть вам проект з готовим кошторисом необхідних на будівництво матеріалів - від піску для фундаменту до останнього шурупа покрівлі. І комп`ютерні програми видадуть вам такий кошторис, тому що програміст, який написав цю програму, був проектувальником і теж поважав самого себе. А якщо ви все ж намалювали проект свого будинку самі - тоді вам доведеться озброюватися калькулятором, запасатися кави і сигаретами і вважати весь обсяг необхідних для будівництва матеріалів самому.
Як розрахувати обсяг необхідних матеріалів
фундамент
Беремо периметр фундаменту під всім будинком, множимо на суму глибини його залягання в грунт і висоту над землею. Потім цей твір множимо на ширину фундаменту. Отримуємо обсяг бетону, необхідного для заливки фундаменту. Обсяг множимо на ціну бетону. У підсумку маємо 2 цифри: обсяг необхідного матеріалу і його вартість. До цих цифр необхідно додати кількість і вартість необхідної арматури, дроту для її обв`язки, опалубки і утеплювача, якщо він передбачений проектом. І додати до цього суму, яку вимагають за свою роботу робітники-фундаментщікі. Вийшла кошторис на фундамент. Як розрахувати матеріал на будівництво будинку, можна зрозуміти з формули розрахунку фундаменту. Але якщо деякі особливості при будівництві будинку з різних будівельних матеріалів.
Якщо будинок цегляний
У середній смузі Росії і більш північних широтах цегляні стіни повинні бути широкими для захисту від вітрів і зимового холоду. Тому прийнято будувати цегляні будинки з товщиною стінки в 2,5-3 цегли. Кількість необхідного цегли для будівництва будинку розраховується за певною формулою, яка мало чим відрізняється від розрахунку обсягу фундаменту. Також периметр коробки будинку множимо на його висоту, а потім множимо на ширину цегляної кладки. У підсумку отримуємо обсяг необхідного цегли в кубах. Особливість в тому, що необхідно розрахувати площі прорізів вікон і дверей, потім помноживши на ширину стіни, відняти отриману цифру із загальної кубатури цегли. Потім з`ясовуємо у виробника обсяг однієї одиниці цегли і ділимо кубатуру будинку на обсяг одного цегли. У підсумку маємо кількість необхідного цегли на будівництво всього будинку. З блоками розрахунок проводиться також. Суму знаходимо множенням загальної кількості матеріалу на ціну за штуку. Не забудьте про цемент, пісок і присадки на розчин для кладки і суму за роботу бригади будівельників-каменярів.
Якщо будинок дерев`яний
Зруб зазвичай купується готовий. Якщо ви вирішили рубати свій будинок самі, то сокира вам в руки. А розрахувати матеріал на будівництво будинку, тобто кубатуру необхідного на будівництво будинку лісу можна визначити за тією ж формулою - периметр, висота і ширина стіни перемножуються. Ліс і великі пиломатеріали продаються в кубах, а не погонних метрах. При розрахунку необхідного пиломатеріалу на будинок в даному випадку не можна відняти обсяг прорізів дверей і вікон - вам ніхто не поверне гроші за випиляні з цільного дерева колоди по довжині вікна чи двері. Ціну призначить продавець. Не забудьте до кошторису залежить зарплату платників і вартість кріплення.
покрівля
Кроквяну систему побудують покрівельники, які розрахують вам вартість даху. А якщо їм не довіряєте, то можете звернутися до Піфагору: в рівносторонньому трикутнику сума квадратів катетів дорівнює квадрату гіпотенузи. За цією формулою можна вирахувати і кроквяну систему, і площа самої покрівлі. Додамо суму, що виставляється бригадою покрівельників, а також необхідного кріплення, щоб дах не «злітала» і кошторис у вас перед очима.
Інше і непередбачені витрати
Вікна, двері і вся «краса» також повинна бути врахована в кошторисі. А ще необхідно закласти певний бюджет на «непередбачені витрати». Наприклад, доведеться докуповувати цегла, тому що в піддонах часто буває «недостача» за кількістю. Або раптом камазіст заявляє вам, що доставка оплачується покупцем, а не продавцем. Ось з усього цього і складається кошторис на будівництво будинку.
